こんにちは、Dr.なんくるないさーです。
ここ数年間、マイホーム購入を考えはじめてから、なかなか理想の家に出会う事が出来ずにいましたが、この度やっとご縁があって、新築の戸建を購入することになりました。
結婚してからずっと賃貸マンションに住んでいて、マイホームも絶対にマンションが良いという考えだったのですが、子供達が大きくなり、住環境についても考え方が変わってきました。
今回は住宅購入の決め手となったポイント、我が家が家探しで最優先した条件などを記事にしておこうと思います。
目次
土地がない！住宅の選択肢が少ない地域である。
まず初めに、僕が住んでいるのは福岡市のとある地域。
セレブな街でもなく、子育て環境が充実した文教地区というわけでもないです。
ただ、とにかく交通の便は良いというのがポイントで、転勤族や都市部に勤めている方には人気のエリア。
10年程前にマンションが乱立して以来、もう土地がなく、ファミリータイプの新築マンションは1～2年に1棟たつかどうか。
新築のマンションは狙っている人が多いので、売り出したら短期間で即完売なんです。
マンションでもなかなか物件が見つからないのに、戸建だとさらに見つけるのが難しいのですが、運命の日は突然やってきました！！
物件チェックをしていた奥さんが見つけた！！
我が家では、主に奥さんがネットや地域の不動産屋などで物件探しをしています。
中古のマンション、新築マンション、建売住宅など、今までも気になる物件は何度か見学に行きましたが、どれも悪くないけど、どれもイマイチ。
前の空き地に何か建つのか？とか、学校に行くまでの道路がちょっと危ないなとか、気になってくると、どんどん納得いかなくて、購入に至りませんでした。
少し考えますと言っていたら、すぐに売れてしまうので、今までは結局ご縁が無かったというのが正直なとこです。
今回購入した物件は、分譲地に4軒の家が建つ予定だったのですが、ネットに掲載された2日後に即2軒が売れ、奥さんが問い合わせた時点で残りにも申し込みが入っているので、残り1軒。
とにかく問い合わせが殺到しているとのことで、その週末に早速見に行ってきました。
建売住宅ですが、まだ土地が更地の状態で物件の内覧はできないので、同じハウスメーカーさんが建てた似た間取りで、同じシリーズの物件を見せて頂きました。
正直、戸建でも3階建ては避けたかったのですが、実際見てみるとかなり良い。
水回りや建具、壁や床などの色味も同じになるそうで、イメージしやすかったのもありますが、自分が住宅購入する時に絶対譲れないポイントもクリアしていて、「ここに住みたい！！」という気持ちが高まりました。
住宅購入で我が家が譲れなかった3つのポイント
①リビング（キッチン含め）が最低でも18畳以上あること
家族が一番過ごす時間が多い場所は、やっぱりリビング。
ただ広いだけでなく、家事導線が使いやすいか？テーブルや家具が置きやすいかも重視しました。
マンションを選ばなかった理由にも関連するのですが、僕が住んでいる地域のマンションのリビングは11～14畳くらいが主流。
微妙な所に窓や扉があって、家具のレイアウトがしにくそうでした。
図面とGCで書かれたイラストで、だいたいの想像は出来たし、キッチン周りもモデルルームでしっかり確認できたので良かったです。
②日当たりが良いこと
今住んでいる賃貸のマンションは、隣も前もマンションで日当たりが悪いです。
以前、沖縄で借りていたマンションがかなり日当たりが良くて、気に入っていたので、やっぱり明るい室内が良いねと言う
話を夫婦で何度もしていました。
日があまり当たらないので夏は涼しくて良かったのですが、逆に天気が悪いと昼間でもどよーんと暗くなってしまい、1日中電気を付けるハメに。
今回選んだ物件は4軒の中でも端になるので、日当たりは最高だし、窓が大きいので昼間は電気要らずだと思います。
③子供の学校に近いこと
学校区を変えない事は住宅選びで一番重視した点です。
仕事の都合や家庭の事情で転校するのはやむをえないことですし、小学生ならきっと新しい土地でもすぐに馴染めると思います。
しかし、沖縄から福岡に戻って来たとき、友達と離れて悲しそうにしていた息子を見てもう絶対転校はしないと、息子と約束しました。
その為、本格的に家探しをしてから3年以上かかりましたが、幼稚園や小中学校に近い場所でやっと見つける事が出来ました。
その他にも、収納が多いことや外観が好みなこと、欲しい機能が付いていたりと、「理想の家」に近かったことが今回の購入の決め手になりました。
これからは3階戸建についても記事にしていきます
住宅購入はかなり前に決まっていたのですが、銀行の本審査が終わってから書こうと思っていたので、このタイミングでの記事になりました。
3階戸建って階段が大変で、ネガティブなイメージを持たれやすいのですが、立地が良いこと、2階のリビングでのんびりできること、意外とメリットも沢山あると思うんです。
新居での引っ越しが終わったら、実際住んでみた感想なども記事にしていこうと思いますので、興味がある方はぜひ読んでみてください。
最後まで読んで頂いてありがとうございます。
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